Відновлення фундаменту. Причини руйнування та ремонт фундаменту

Виникнення тріщин на цоколі та перекіс отворів можуть свідчити про деформуванні фундаменту будівлі. Це являє деяку ступінь ризику і може загрожувати обвал стін будівлі. Аби самостійно визначити, деформується фундамент, можна встановити маяки з гіпсу. Їх необхідно накласти поперек тріщин. Якщо протягом декількох днів після установки міток їх поверхня не зруйнувалася, то можна судити про те, що процес деформації завершився. У цьому випадку утворилися невеликі тріщини можна просто закрити цементним розчином. При появі глибоких розривів може знадобитися капітальне відновлення фундаменту.

Руйнування фундаменту: причини та види

Перш ніж вибирати різні методи підсилення фундаментів, необхідно виявити причини, які призвели до руйнування цегляного або ЖБ фундаменту під будовою. До основним чинникам можна віднести:

Збільшення навантаження на цоколь будинку. Дана ситуація може з'явитися через зведення додаткових надбудов.

Виникнення зрушень у грунті в процесі промерзання.

Порушення системи гідроізоляції.

Виникнення аварійних ситуацій при використанні комунікацій.

Високий рівень ґрунтових вод.

Поширеною причиною поступового руйнування фундаменту є сезонне збільшення рівня підземних вод. Воно може проявлятися у формі розривів цоколя по висоті або вертикальних тріщин. Для усунення даної проблеми швидше за все буде потрібно пристрій обвідного дренажу по периметру. В якості причини може виступати засипка фундаменту змерзлим грунтом. У разі поперемінного промерзання і відтавання може відбуватися спучування, що робить істотний тиск на фундамент. Щоб вирішити дану проблему, необхідно замінити грунт, заповнюючи місця розриву за допомогою бетонного розчину. У цьому випадку більш ефективним способом усунення дефекту буде перерозподіл навантаження на фундамент шляхом встановлення виносних балок і збільшення площі фундаменту.

Вплив агресивного середовища

Постійні аварії в пролягають поруч з будинком комунікаціях можуть призвести до вилуговування бетону, зумовленого впливом солоної або лужної води. Якщо провести відновлення фундаменту ще є можливим, то зменшити вплив агресивного середовища буде проблематично. Для відновлення навколо фундаменту необхідно вилучити грунт. Після цього бетонна поверхня розчищається. Уражені ділянки заповнюються розчином. Разом з фундаментом паралельно зводиться кладка з цегли, яка ізолюється руберойдом від старого фундаменту споруди. Цегла просочується мастикою і обмазується глиною. На завершальному етапі передбачено пристрій дренажу навколо фундаменту для зниження рівня агресивного середовища.

Відновлення стрічкового фундаменту: класичний метод

Відновлення фундаменту можна проводити своїми силами. Під час роботи не забувайте дотримуватися техніки безпеки. Підйом будинку полягає в паралельному зведення ще однієї ЖБ стрічки, яка жорстко прив'язана до разрушающемуся фундаменту. Процес об'єднання їх в одну цілісну систему, що складається з декількох етапів:

У кутах старого будинку виривається котлован для того, щоб оголити стіни під землею. Поглиблення повинно мати ширину, достатню для здійснення у ньому робіт. Глибина ями повинна становити не менше 05 м нижче фундаменту.

Під кутом будинку розміщується об'ємний каркас, зроблений з арматури.

Котлован з вміщеній в нього бетонною конструкцією заливають бетоном. До остаточного затвердіння розчину переходити до здійснення наступного кроку не можна.

Коли бетон набере міцність, можна приступати до посилення підстави по периметру споруди. Для цього система поділяється на умовні ділянки, довжина яких може досягати 2 м.

Надалі процес відновлення здійснюється по частинах на кожному проміжку. Така обережність потрібна для того, щоб зупинити можливе обвалення і зберегти цоколь будинку.

Уздовж фундаменту на заздалегідь визначеному ділянці необхідно зробити траншею.

В тілі фундаменту проробляються отвори, які призначаються для того, щоб потім встановити в них арматуру із сталі. За розміром дані отвори повинні дорівнювати 2-3 діаметрам розміщеного в них прута з металу. Це забезпечить повноцінне цементування.

Старі штирі, встановлені у попередньому фундаменті, повинні бути жорстко з'єднані з об'ємним каркасом, зануреним у траншею. Для цього проводяться зварювальні роботи.

Після підготовки і установки опалубки у підготовлену частину поміщається бетонний розчин.

Таким чином відбувається відновлення по периметру. Виконуючи підйом будинку, необхідно враховувати, що посилення конструкцій під землею проводиться тільки після того, як бетон набере необхідну міцність.

Як відновити підошву фундаменту?

Часто власників приватних будинків цікавить питання про те, що робити, якщо просів фундамент. У ряді випадків, щоб зупинити усадку фундаменту старої споруди, може знадобитися розширення площі підошви, що залягає під основою. Роботи по відновленню в даному випадку будуть досить трудомісткими і передбачають, що під просів ділянку підводиться ЖБ плита, а також облаштовується бетонна подушка.

Розвантаження фундаменту

Перед відновленням фундаменту часто доводиться виконувати його розвантаження. Для цієї мети над верхнім зрізом основи старої споруди кожні пару метрів робиться кілька отворів. В них містяться балки з металу. З двох сторін під встановленими поперечками робляться опори, які візьмуть на себе все навантаження. Для цієї мети доведеться частково розібрати підлогу першого поверху будівлі, а також внутрішню сторону стін.

Монтаж ЖБ плити при відновленні

Якщо відновлення фундаменту будинку вимагає підведення ЖБ плити, то необхідно проводити масштабні ремонтні роботи. Габарити котловану повинні гарантувати безперешкодний монтаж плити на підготовлену основу. Воно повинно бути вирівняне і утрамбована. Між підошвою підстави і поверхнею плити слід залишити проміжок, який згодом буде залитий шаром цементу. Щоб визначити, чи придатні окремі елементи старої фундаментної кладки, обов'язково слід виконати оцінку міцності. Багатьох сьогодні цікавить, як провести розрахунок фундаменту. Калькулятор для проведення цих підрахунків сьогодні можна знайти на більшості сайтів будівельної тематики. При створенні подушки з бетону на дно котловану необхідно укласти сітку з арматури і спорудити опалубку. Ще не затверділий розчин після заливки бетоном ущільнюють, щоб позбутися пустот. Для створення єдиного моноліту необхідно виконати бетонування до рівня 100-150 мм

Метод цементації і силикатизации

Виконати підйом будинку можна шляхом силикатизации або цементації. Для використання даної технології необхідно застосовувати спеціальне компресорне обладнання. Грунт по периметру фундаменту розкривають у разі необхідності. В отвори, виконані в шаховому порядку, занурюють труби із сталі з перфорацією. Їх з'єднують з ін'єкційної установкою. З допомогою неї в стіну закачується піщано-цементний розчин. Витрата суміші буде залежати від зносу споруди і щільності складу. Аналогічно здійснюється і силікатизації.

Як правильно вибрати метод відновлення?

Як відремонтувати фундамент будинку? Саме по собі відновлення підстави являє собою досить трудомісткий і витратний тип ремонтних робіт. Існує безліч способів відновити фундамент. Для їх проведення потрібно наявність спеціального обладнання, а також значні грошові витрати. Перед початком виконання заходів з відновлення фундаменту необхідно старанно оцінити всі переваги і недоліки. Вартість робіт по відновленню в кінцевому підсумку може істотно перевищувати вартість нового будови. У такому разі калькулятор для розрахунку фундаменту стане відмінним варіантом.

Нестандартні методи зміцнення фундаменту

Для відновлення підстави можуть застосовуватися різні способи. Приміром, нетрадиційним варіантом є використання перенапряженной обойми. Завдяки цьому можна легко виконати часткове розвантаження фундаменту. Простір навколо старого фундаментного підстави в рамках даного способу може бути розділене на кілька ділянок. Така технологія передбачає розкопування фундаменту. Після цього з-під підвішеною частини виймають грунт. Далі монтується бетонно-армована перемичка, а порожній простір заповнюється розчином. Після затвердіння складу виконується монтаж консолей. У свою чергу гайки повинні бути накручене на стрижні. Таким чином відбувається перенапруження. Коли балки будуть видалені, перенапряженная обойма дасть навантаження на припливи. Відновлення фундаменту - нескладний процес, який можна зробити своїми руками. Найголовніше - під час роботи додержуватись певної інструкції і дотримувати техніку безпеки.