Вибираємо місце під будівництво котеджу

Можливо, всьому виною вічний шум машин, нескінченні ремонти у сусідів, хвороби, загострюються від пилу і загазованості міських вулиць. Але багато сучасні міські жителі з часом починають замислюватися про переїзд в приватний будинок де-небудь в тихому селищі недалеко від міста . І як же приємно прокинутися там і не чути тупоту над головою і не бачити у вікні сірі стіни сусідніх будинків! Сучасні селища зараз розростаються з неймовірною швидкістю. У них можна купити як готовий котедж , так і землю під будівництво власного будинку. Про те, як правильно вибрати таку ділянку, читайте далі.

Віддаленість

Багатьом не хочеться їхати далеко від міста, щоб було зручно їздити на роботу чи за покупками. Вибираючи ділянку в 3-5 км від спальних районів, задумайтеся: а чи не почне через десяток років поруч з вами рости новобудова? Напевно вам не захочеться жити на очах у мешканців верхніх поверхів. А можливо, вам навіть доведеться продати не так давно відбудований будинок, щоб звільнити місце під будівництво нового району. Ще до самих перших етапів будівництва краще дізнатися про плановане розширення міста або вибирати ділянку більш віддалений. Якщо у вас є машина, то 15-20 хвилинний шлях до міста не повинен стати проблемою, зате ви гарантовано будете жити на свіжому повітрі і не зіткнетеся з цією проблемою

Вид

На види, що відкриваються з ділянки, нерідко робиться окремий акцент при продажу. Особливо це стосується ділянок в горбистій місцевості. Звичайно, це дуже добре, коли з вікна видно луки і річку, що протікає внизу, але будівництво на схилі пагорба може сильно вдарити по кишені. Все залежить від ухилу поверхні. Якщо він невеликий, то вартість вирівнювання фундаменту не буде занадто високою. Але якщо перепад висот становить метр і більше, то логічніше буде зробити цокольний поверх, що сильно відбивається на вартості майбутнього будинку. Схожа проблема чекає і бажаючих обзавестися будиночком на березі озера або річки. Але в цьому випадку доведеться боротися з рихлість грунту і сезонною зміною рівня води

Розмір ділянки

Цей фактор вкрай бажано враховувати, вибираючи місце під будівництво. Причому на даному етапі ви повинні мати хоча б мінімальне уявлення про те, що на вашій ділянці повинно розташовуватися. Якщо крім будинку планується гараж, город, дивіться, щоб між будинком і землею для посадки залишалося відстань. Зверніть увагу на ширину ділянки, тому що зараз за привабливою ціною продаються такі варіанти, завширшки яких фізично неможливо вмістити повноцінний будинок. В цьому випадку вам доведеться купувати відразу два прилеглих ділянки.

Комунікації

Це питання особливо актуальне для тих, хто купує ділянку не в невеликому селі, а тільки в споруджуваному дачному селищі. Необхідно якомога швидше дізнатися про можливість підведення до вашої ділянки комунікацій і про їх повний перелік. Робити це слід не у продавця, а у місцевих інстанцій. Якщо підключитися до комунікацій житлового селища або села досить просто, то в нових, ще не повністю забудованих поселеннях, вам може стояти оплачувати частину робіт з прокладання водопроводу, каналізації та електричної мережі.

Роза вітрів

Роза вітрів – це спеціальна діаграма, що показує звичайне напрямок вітру в даному регіоні. Здавалося б, як вітер впливає на будівництво? Все дуже просто. Якщо поселення розташовується недалеко від промзони, заводу або тваринницького комплексу, легко може вийти так, що вікна свого нового будинку вам відкривати просто не захочеться. Буде дуже прикро жити на природі і не дихати свіжим повітрям.

Будьте реалістами

Збираючись купити ділянку, не поспішайте. Постарайтеся продумати всі аспекти життя в кожному з варіантів. Краще один раз все ретельно перевірити, вибираючи місце під будівництво, і навіть переплатити, але побудувати будинок «на століття», де буде приємно і комфортно жити вам і вашим нащадкам.