Ремонт тріщин у фундаменті: поради професіоналів

Дуже часто при зведенні фундаментального підстави початківці будівельники припускаються безліч помилок. Деякі виконують роботи, не враховуючи часу, який потрібен бетону на те, щоб набрати марочну міцність. Інші використовують для будівництва суміші низької якості, так як вони коштують набагато дешевше. У підсумку така економія може влетіти в копієчку, так як в основі будинку будуть з'являтися тріщини, які можуть привести до повного руйнування всієї будівлі. У підсумку початківець будівельник витратить купу часу і коштів на відновлення будинку. Тому варто розглянути рекомендації професіоналів з даного питання.

Причини появи тріщин

Пучинисті ґрунти і високий рівень грунтових вод можуть негативно позначитися на підставі будівлі. Саме тому стрічковий фундамент на такій землі будувати категорично заборонено. Для даного типу грунту підходять тільки монолітні підстави. Однак багато хто цього не враховують і в підсумку роблять величезну помилку. Відсутність вимощення також може викликати подібні проблеми. Справа в тому, що бетоновані доріжки навколо будинку робляться далеко не для естетичних цілей, а з метою захистити фундаментальне підставу від перезволоження. З даху постійно капає вода, яка збирається біля основи будинку. Тому вимощення виконує роль надійної гідроізоляції. Однак зводити її варто лише через рік після заливки фундаменту, коли він трохи просяде в грунті і займе найбільш стійке положення. Крім цього, багато початківці будівельники роблять помилки ще в процесі проектування підстави. Розрахунки потрібно проводити тільки озброївшись усіма даними про стан грунту та особливості заміського ділянки.


Недобросовісні будівельні фірми намагаються зробити як можна швидше. Потрібно розуміти, що якщо після зведення фундаменту не дати йому 1 року на усадку, а замість цього відразу почати зводити стіни, то це призведе до дуже швидким руйнуванням всього будинку.

У чому небезпека тріщиноутворення

Якщо закрити очі на проблему, вона не вирішиться. Навпаки, ситуація буде погіршуватися з кожним роком. Якщо своєчасно не провести ремонт тріщин у фундаменті будинку в Астрохани, Москві, Санкт-Петербурзі або будь-якому іншому місті, то двері та вікна перекошуватися, з-за чого вироби просто почнуть лопатися. Цегляні споруди руйнуються від цього ще швидше. Способи ремонту тріщин у фундаменті відрізняються в залежності від складності пошкодження. Тому перш ніж приступати до роботи, потрібно уточнити тип щілини. Для цього тріщина очищається від бруду і промивається водою. Після цього в неї потрібно встановити маяк і запам'ятати дату його створення. Якщо протягом декількох тижнів він не змінить свого положення і залишиться цілим, то це буде свідчити про те, що для заробки щілини можна використати звичайний будівельний розчин. У разі, коли маяк лопається, доводиться вдаватися до серйозніших заходів реконструкції. Для цього потрібно зміцнити основу палями.

Діагностика

Перш ніж почати ремонт тріщин фундаменту своїми руками, потрібно визначитися з причиною появи зайвого тиску на основу. Визначити це можна за зовнішніми параметрами тріщин. Якщо вони:

вертикальні і розходяться до верхньої частини більше, то, швидше за все, причина криється в тому, що грунт спучився під час танення снігу після періоду зимових заморозків;

похилі, спрямовані від центральної зони до кута, то, можливо, просіла зворотна засипка одній із суміжних стін;

вертикальні, розходяться донизу, то, швидше за все, вся справа в осіданні грунту під центральною частиною будинку, або сталося нерівномірне промерзання стін.

Якщо тріщин відразу кілька і при цьому вони формують арку, то це також свідчить про просіла центральній частині фундаментального підстави. Визначившись з областю, яка постраждала найбільше, потрібно якомога швидше виконати ремонт тріщин у фундаменті.

Які заходи потрібно вживати негайно?

У першу чергу варто зробити професійну оцінку ґрунту, так як саме особливості ґрунтового покриву стають причиною утворення тріщин. Також рекомендується постаратися самостійно зафіксувати щілини, щоб вони не почали розходитися ще більше. Для цього можна виконати тимчасовий ремонт тріщин фундаменту за допомогою позначок.кутиків. Однак після цього потрібно буде провести більш серйозні реставраційні заходи.

Закладення тріщин будівельним розчином

Для цього можна приготувати спеціальну суміш для закладення швів. Для її приготування необхідно змішати 1 частина швидковисихаючого портландцементу високої марки, 3 частини просіяного річкового піску і залити суміш 2/3 частини води. Склад необхідно ретельно перемішати до пастоподібної консистенції. Наносити суміш необхідно відразу після її приготування. Справа в тому, що в залежності від розчин закріплювача може схопитися протягом 10-30 хвилин. Щоб правильно виконати ремонт тріщин у фундаменті будинку в Астрохани, Москві або будь-якому іншому місті, потрібно спочатку промити щілини водою, видалити з них пил і пройтися по крайках зубилом. Тільки після цього можна наносити розчин.
Для цього рекомендується використовувати спеціальну кельму. Після обробки суміш повинна трохи виступати над тріщиною. Як тільки вона почне схоплюватися, розчин потрібно вирівняти і ретельно його розгладити, повністю зрівнявши рівні поверхонь. На завершальному етапі ремонту тріщин у фундаменті необхідно накрити оброблену поверхню вологою ганчіркою і мочити її до тих пір, поки розчин повністю не затвердіє.

Застосування епоксидної смоли

Як правило, даний спосіб використовується, коли мова йде про дрібних щілинах глибиною не більше 3-5 мм. Також подібний метод оптимальний для ремонту тріщин у фундаменті монолітного типу. Перед початком робіт необхідно ретельно прочистити і висушити щілини. Краще всього для цього використовувати будівельний фен. Поверхня повинна бути абсолютно сухою. Крім цього обов'язково потрібно позбавитися від бетонної крихти. Для цього рекомендується використовувати повітря під високим тиском. На наступному етапі на тріщини наносяться спеціальні насадки, які встановлюються на відстані 30 см один від одного. Епоксидна смола перемішується з затверджувачем за допомогою шпателя. Після цього склад наноситься на нижні поверхні підготовлених насадок. Далі елементи наносяться на тріщини. На наступному етапі готується ще одна порція смоли, якою покривається вся поверхня щілини. У такому вигляді забитий ділянку потрібно залишити на ніч, після чого процедура повторюється. Час застигання смоли становить 5 днів. Варто враховувати, що ремонт тріщин у фундаменті повинен бути проведений таким чином, щоб уникнути повторення проблем в майбутньому.

Особливості підсилення кам'яних будівель

Щоб пригальмувати осадку ослабленою грунту під стрічковим фундаментом, необхідно звести спеціальний пояс-накладку. Для його монтажу потрібно:

Викопати по периметру стрічкового фундаменту траншею під кутом 35 градусів. Її глибина повинна становити приблизно 40-50 см, але не менше.

Очистити цоколь і сам фундамент від пилу і бруду.

Простукати поверхню і видалити всі руйнуються і слабкі фрагменти бетону.

Обробити фундаментальне підставу грунтовкою. Рекомендується віддавати перевагу потягам глибокого проникнення.

Висвердлити 3-4 ряди горизонтальних отворів на відстані 60-120 см один від одного.

Забити в них анкери і обварити ці елементи арматурою, діаметр якої складе приблизно 10-14 мм.

Якщо тріщини дуже глибокі, то для них рекомендується підготувати місцеву опалубку і залити поглиблення бетонним розчином. Після цього навколо фундаментального підстави встановлюються опалубні щити. Їх можна виготовити самостійно з дощок або взяти в оренду готові конструкції. Також потрібно провести армування, після чого можна залити траншею бетоном високої якості.

Особливості ремонту тріщин у фундаменті дерев'яного будинку

Такі пошкодження усунути набагато простіше. Справа в тому, що зруб досить просто піднімається на тимчасові опори для ремонтних робіт. Однак якщо мова йде про старому дерев'яному будинку, то такі маніпуляції можуть привести до сумних наслідків. Нижні прогнилі вінці підстави можуть просто розвалитися. Тому перед початком робіт рекомендується оцінити стан зрубу і при необхідності вирізати уражену деревину. Залежно від особливостей будови може знадобитися демонтаж покрівлі. Виразно точно це доведеться зробити, якщо у дах йде пічна труба. Тим не менш описані засоби ремонту тріщин у фундаменті можуть бути бездіяльними, якщо товщина пухкого шару землі занадто велика. У тому випадку підвищити опір можна тільки за допомогою більш серйозних заходів.

Посилення за допомогою пальових конструкцій

Дана технологія пов'язана з певними труднощами, тому її застосовують лише в найскладніших випадках. Палі бувають двох типів:

Гвинтові . Такі елементи встановлюються по периметру фундаменту. Після цього виробляється підйом будівлі на необхідний рівень і свої пов'язують ростверком. У підсумку виходить новий фундамент, на який опускається будинок. Даний метод підійде тільки для дерев'яних будівель.

«Бики». Такі палі можуть убиватися або закручуватися під нахилом з протилежних кутах фундаменту. Після цього на їх оголовки необхідно наварити двотаврові або швеллерние балки, які будуть брати на себе навантаження наземних частин будівель.

Особливості ремонту монолітних плит

Даний тип фундаменту вважається самим надійним, тому він руйнується дуже рідко. Однак якщо це сталося, то ремонту така підстава практично не піддається. В цьому випадку доведеться провести часткову або повну заміну плити.

Якщо тріщини не наскрізні

Такі пошкодження найчастіше з'являються при вивітрюванні. Щоб закрити тріщини цього типу, досить зробити торкретування або оштукатурити поверхню. Після цього бажано покрити фундамент гідроізоляційним складом. Торкретування являє собою досить просту процедуру, яка полягає в тому, що підстава обприскується спеціальним розчином з цементного молочка і кварцового піску. Наноситься склад під тиском.