Будівництво тепличного комплексу: приклад бізнес-плану

Всі бізнесмени знають, що запорука успішного проекту – це правильно складений бізнес-план. Це стосується і тепличних комплексів.

Загальний приклад плану

Для того, щоб пояснити все необхідне, краще всього привести приклад того, як це робиться. Природно, практично будь-яка справа починається зі складання плану. В даному випадку необхідно розробити проект будівництва тепличного комплексу. Для прикладу буде описуватися план, за яким можна звести господарство на 3-6 га землі для майбутнього вирощування овочів.

Перше, що необхідно зробити, – це визначитися з областю, де буде проходити будівництво об'єкта.

Термін окупності даного комплексу від 4 до 5 років.

Відсоток рентабельності становитиме від 30 до 40.

Що важливо врахувати перш, ніж перейти до будівництва нового тепличного комплексу, – це ризики. Під цим терміном мається на увазі ризик того, що банки відмовлять у наданні кредиту на будівництво, що сповільнить хід всієї роботи.

Конструкція об'єкта

Природно, що в будівництві будь-якого комплексу його найважливішою частиною є основна конструкція. В даному випадку рекомендується зводити будівлю з металевих деталей, які виготовляються за методом гарячої технології з оцинкованої сталі. Досить важлива частина у будівництво тепличного комплексу – це матеріал для даху. В даний час краще всього вибирати в якості основної сировини одношаровий полікарбонат, який розроблений спеціально для цих цілей. Відмінність від звичайного покриття полягає в тому, що внутрішня поверхня має добавки, що перешкоджають випадання роси. Зовнішня сторона покрита матеріалу протипиловими складами, які дозволяють проникати всередину теплиці максимальною кількістю світла. Крім того, на цій стороні також є захист від піску і пилу, які розносяться у вітряну погоду.


Рекомендована товщина полікарбонату для будівництва тепличного комплексу 8 мм. Також дуже важливо при зведенні створити великий кут, щоб запобігти накопичення снігу у зимовий період. Марка матеріалу зазвичай береться X Ltd. В якості основної сировини для стін також буде використовуватися полікарбонат, проте вже двошарового типу, а його товщина повинна бути не менше 4 мм. Такий матеріал зазвичай представлений у вигляді негофрованих прозорих листів. Досить важливим елементом при будівництві тепличного комплексу стала мульчують плівка. Її основне призначення – це перешкода росту бур'янів на території теплиці. Вона представлена у вигляді білої водопроникної поліпропіленової плівки, яка повністю відбиває світло.

Облаштування вентиляції

При будівництві тепличного комплексу досить важливим питанням є вентиляція. За даним планом краще всього встановлювати її в бічних стінах, а також на даху. Сама ж вентиляція буде представлена у вигляді вікон з редукторами, в яких використовується рейкова передача. Головні профілі для цих елементів планується виготовляти з алюмінію.

Створення мікроклімату

Дуже важливим етапом у зведенні об'єкта стане створення певного мікроклімату всередині теплиці. Правильно створений клімат – це запорука успіху всієї ідеї в цілому.

Перше – це циркуляція повітря. Забезпечити це можна за рахунок розміщення всередині будови пропелерних вентиляторів. Вони необхідні для того, щоб в теплу пору року виштовхувати гаряче повітря через бічну вентиляцію, а також охолоджувати самі рослини, використовуючи для цього процес змішування повітря. Також це буде запобігати появі конденсату. Краще всього для цих цілей підбирати трифазні пристрої.

Варто зайнятися установкою термоэкранов. Їх основне призначення – це заощадження енергії до 40 %. Краще всього вибирати ті пристосування, які мають алюмінієве покриття. Воно забезпечує достатнє охолодження в жаркий період і дає приблизно 30 % затінення.

Також при будівництві тепличного комплексу дуже важливо подбати про пристрій потрібної вологості всередині. Для цього використовуються спеціальні туманообразователи, які за допомогою аерозольного охолодження будуть підтримувати потрібний рівень вологи.

Також дуже важливо забезпечити надходження CO 2 , який необхідний для правильного метаболізму рослин в той час, коли з-за погодних умов об'єкт буде закритий.

Будівництво тепличного комплексу в Ростовській області

Проект будівництва даного об'єкту є досить масштабним. Проект "Донська Садиба" – це комплекс, які планується звести на території 18 га. Планується зробити даний об'єкт найбільш масштабним по продуктивності – до 14 тисяч тонн овочів на рік. Кількість робочих місць буде складати 4 сотні, а теплиця буде функціонувати цілий рік. Варто відзначити, що особливістю даного комплексу стане те, що він буде побудований в безпосередній близькості від покладів газу. Це означає, що тепличний об'єкт буде обладнаний газогенераторными установками, які будуть забезпечувати будівлю та енергією і теплом.