Об'єднання балкона з кімнатою: ідеї та опис процесу

Досить поширеною проблемою більшості сучасних квартир є дефіцит житлової площі. Кожен господар намагається вирішити цю задачу по-своєму. Найбільш простим способом зробити площу своєї квартири дещо більше виступає об'єднання балкона з кімнатою. Простий обиватель вважає, що реалізувати цю ідею досить просто, проте це не так. Адже при капітальному ремонті виникають підводні камені. Що являє собою об'єднання балкона? Це формування єдиного простору з кімнатою і створення комфортних умов для проживання. Для цього необхідно продумати перепланування, отримати всі необхідні документи на проведення робіт, засклити балкон і утеплити його. Для початку оціните ситуацію, так вже хочеться вступати на стежку війни з відповідними інстанціями.

Проведення перепланування

Якщо вами буде здійснюватися об'єднання балкона з кімнатою, то варто ознайомитися з Житловим кодексом. У ньому йдеться про те, що скління і утеплення балкона – це перепланування внутрішнього простору. Тому перед ремонтом необхідно отримати офіційний дозвіл на такі заходи. Це дозволить внести зміни в паспорт квартири та узгодити роботи з відповідними інстанціями.

Які документи знадобляться

Об'єднання балкона з кімнатою повинно супроводжуватися зверненням власника квартири в службу установки вікон. Фахівці зможуть розробити проект скління і провести светоклиматический розрахунок. Після складання проекту його слід віднести до архітектурно-планувальне управління. Його фахівці дадуть дозвіл або відмовлять у заскленні лоджії або балкона.


Проект навряд чи буде схвалений, якщо зовнішній вигляд балкона буде виділятися на тлі сусідніх конструкцій. Дозвіл майже ніколи не видається, якщо належить засклення балконів, які є частиною пам'яток архітектури та історичних будівель. Якщо ж схвалення не отримано, то проект потрібно показати СЕЧ і МНС. Фахівці цих служб перевіряють, чи дотримані правила пожежної безпеки. Проект не отримає схвалення, якщо балкон розташовується поруч з евакуаційними шляхами та пожежними сходами. Якщо ви затіяли об'єднання балкона з кімнатою і всі дозволи були отримані, то узгодження необхідно віднести в житлову інспекцію. На цьому етапі до проекту будуть додані письмові довіреності, в яких вказується згода членів сім'ї на перепланування. Сюди слід віднести і тих, хто тимчасово відсутній.

Скління

Перед оформленням дозволу на перепланування необхідно подбати про вибір скління. Ви повинні розуміти, що балкон або лоджія мають свої конструктивні особливості, чим і відрізняються між собою. Таким чином, балкон являє собою бетонну плиту, яка виступає за межі житлового простору. Плита зміцнюється консольним способом. Вона може мати різну товщину і розміри. Встановлювати на неї подвійні ПВХ-склопакети неприпустимо. Плита може просто не витримати такого навантаження, тому поєднати балкон з житловою кімнатою не вдасться. Будь скління може бути проведено, якщо житловий простір доповнено лоджією. Це обумовлено тим, що плита знаходиться всередині квартири і формує нішу з бічними стінами і стелею.

Складності утеплення

Якщо ви вирішили здійснити об'єднання балкона з кімнатою, фото попередньо необхідно розглянути. Вони дозволять зрозуміти, що роботи повинні супроводжуватися ще і теплоізоляцією. Для проведення таких маніпуляцій можна використовувати тверді негорючі матеріали. Застосовувати пінопласт заборонено, адже він добре горить, виділяючи при цьому токсичні речовини.
В нову кімнату заборонено виносити радіатори опалення. Пол не може утеплятися методом встановлення систем подачі опалення і гарячої води. Для об'єднання балкона з житловою кімнатою заздалегідь необхідно здійснити теплотехнічні розрахунки. В цій документації будуть відображені зміни перепланування, зведення перегородок, знесення стін і вибір варіанти скління.

Об'єднання балкона з приміщенням

Об'єднання балкона з кімнатою, узгодження якого було проведено, може бути здійснено декількома способами. Перший не передбачає знесення несучих конструкцій. При цьому особливих труднощів виникнути не повинно, як і при складанні технічної документації, а також проектуванні. Над балконом в цьому випадку потрібно буде добряче попрацювати, утепливши його і остеклив, додатково видаливши віконний блок. На віконній тумбі можна буде спорудити барну стійку, а при комунікації це нікуди не переносяться.

Альтернативне рішення об'єднання

Розглядаючи варіанти об'єднання балкона з кімнатою, можна вдатися до другої технології, яка відрізняється від першої незначно. У цьому випадку кухня буде з'єднана з вузькою лоджією. Колона, яка є частиною несучої опори, буде виконувати обмежувальну функцію. Вона розділить робочу зону і область їдальні, єдиним залишиться лише повітро - та теплообмін. Третій спосіб передбачає частковий демонтаж несучої стіни. Таке об'єднання балкона з кімнатою, дизайн якого буде значно відрізнятися, дозволяє домогтися формування максимального по площі додаткового простору. Однак для цього потрібні дозволи.

Опис процесу

Для того щоб утеплити і склити балкон, належить здійснити роботи по відсіченні нового житлового простору від вулиці. Додатково конструкція зміцнюється металевим каркасом. Стіни в деяких місцях обшиваються утеплювачем, як і стеля. Якщо мова йде про верхньому поверсі, то потрібно буде встановити козирок над балконом. Об'єднання балкона з житловою кімнатою передбачає на наступному етапі демонтажні роботи. При цьому потрібно буде позбутися від віконного блока і дверей. В залежності від того, які особливості перепланування, потрібно буде знести підвіконний блок і перенести радіатор на примикає стіну. Бічні простінки теж можуть бути видалені, а периметр обшивається швелером, щоб компенсувати ослаблення несучої стіни. Тепер можна провести вирівнювання підлоги. Руйнувати бетонний поріг при цьому неприпустимо, адже на ньому може утримуватися бетонна плита. Поверхня підлоги вирівнюється, використовувати для цього можна цементну стяжку. Якщо ви вирішили здійснити об'єднання балкона з кімнатою, утеплення вами повинно бути проведено. Наприклад, для підлоги можна застосувати пінопласт високої щільності. Він дозволить не тільки вирівняти поверхню, але й захистити її від низьких температур. Матеріал не створить велике навантаження, він є міцним і легким. Додатково можна використовувати керамзит або будь-який інший легкий насипний утеплювач.

Проведення теплоізоляції

Які б ідеї об'єднання балкона з кімнатою ви ні використовували, важливо здійснити утеплення. Особливу увагу необхідно приділити зазорам і щілинах, адже через них втрачається велика частина тепла. Процес слід починати зі стелі. Теплоізоляція фіксується дюбелями до поверхні або до заздалегідь спорудженої решетуванні. Щілини і стики заповнюються монтажною піною. Утеплення стін проводиться аналогічним способом. Для підлоги можна використовувати брус, товщина якого становить 10 см або більше. Його укладають по всій довжині і фіксують дюбелями. Після можна приступати до укладання утеплювального шару, поверх розстеляється «Изолен», який буде гарантувати нормальну пароізоляцію. На заключному етапі облаштовується стяжка, як неї краще використовувати сухі системи, які не дадуть великого навантаження на плиту.

Ідеї для об'єднання балкона з кімнатою

Якщо ви вирішили скористатися технологією, яка передбачає демонтаж віконного і дверного блоків, то основним завданням буде оформлення отвору. Те місце, де раніше розташовувалася підвіконна дошка, можна застосувати в якості стільниці, що вірно, коли роботи здійснюються на кухні. Якщо ж об'єднання передбачає демонтаж частини стіни, то вихід на лоджію можна оформити полицями, які зроблять простір більш повітряним.

Висновок

При об'єднання балкона з кімнатою не варто забувати про вагові обмеження. Лоджія не повинна бути перевантажена, тому не варто розміщувати в новому вільному просторі важкі предмети меблів і навісні елементи, які хотілося б зміцнити на фасадній стіні будинку. Не варто намагатися підвести газ в лоджію. З цим можуть виникнути проблеми. Набагато цікавіше організувати в висвободившемся просторі їдальню, встановивши в ній стіл і кілька стільців.