Технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування

Технічне обслуговування систем вентиляції і кондиціонування повітря здійснюється особами і організаціями, які мають спеціальну ліцензію. Для ведення цієї діяльності необхідні певні знання і навички. Згідно із законодавством, суб'єкти укладають договір на технічне обслуговування систем вентиляції . У цьому документі прописуються всі роботи, а також строки їх виконання. Крім того, діє типовий регламент технічного обслуговування систем вентиляції . Він встановлює загальні правила виконання робіт.

Ліцензія

Вона необхідна всім суб'єктам, які здійснюють технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування . Відповідну вимогу передбачено федеральним законом, який регламентує ліцензування певних видів діяльності (99-ФЗ). Щоб отримати дозвіл на технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування, необхідно подати до уповноваженого органу завірені нотаріусом копії:

Статуту.

Установчого договору.

Свідоцтв ІПН, ОГРН, про внесення змін в ЕГРЮЛ.

Довідки про отримання коду КВЕД (видається Держкомстатом).

Про зміни в статутних документах, рішень про призначення керівника, створення організації.

Договору оренди (св-ва про право власності на приміщення.

Паперів, що підтверджують наявність необхідної освіти у фахівців і гендиректора.

Документів, що засвідчують особу фахівців і гендиректора.

До вказаних паперів додаються:

Завірена нотаріусом виписка з держреєстру. При цьому вона повинна бути отримана не більше ніж за 14 днів.

Розрахункові рахунки.

Пакет документів подається до ліцензуючий орган за місцем ведення діяльності. На розгляд відводиться 30-45 днів. Отримавши ліцензію, підприємство може здійснять ь технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування у будь-якому регіоні РФ.

Договір

Його укладають замовник та особа, яка буде здійснювати технічне обслуговування систем вентиляції . У типовому договорі повинні бути присутніми наступні пункти:

Предмет угоди.

Обов'язки учасників.

Вартість робіт, розрахункова кошторис.

Порядок приймання і здачі виконаних робіт.

Відповідальність учасників.

Порядок врегулювання спорів.

Додаткові заключні положення.

Реквізити сторін.

У договорі повинні бути посилання на додатки. У них визначається конкретний перелік робіт з технічного обслуговування систем вентиляції . Тут же встановлюється їх періодичність і термін. До договору необхідно додати також протокол погодження вартості технічного обслуговування припливно-витяжної системи вентиляції.

Особливості регламенту

У цьому документі визначається періодичність робіт з технічного обслуговування кожного окремого модуля, що входить в систему:

Вентиляторів.

Калориферів.

Фільтрів.

Заслінок.

Електричної частини.

Контролерів.

У регламенті передбачаються сервісні роботи, перелік яких визначається виробником системи і залежить від призначення обладнання. Зазвичай технічне обслуговування системи вентиляції здійснюється щоквартально.

Перевірка ефективності функціонування обладнання

Вона проводиться разом з поточним ремонтом. В ході перевірки здійснюється аеродинамічний випробування, при якому визначаються:

Продуктивність загальнообмінної, аварійної, резервної вентиляції.

Повне тиск, її нагнітають вентиляторами.

Швидкість підвищення тиску при запуску.

Об'єм повітряного потоку, проходить по магістральних ділянках і відгалужень.

Перепади тиску між камерою системи і суміжними приміщеннями.

Відсутність витоків повітря і маток.

Кратність повітрообміну.

Після перевірки отримані дані порівнюються з проектними, виявляються несправності і дефекти системи, планується необхідний обсяг робіт.

Камери і шахти

При технічному обслуговуванні витяжної системи вентиляції здійснюється перевірка:

Щільності з'єднання переходів в камеру від вентилятора, стан ділянок проходу крізь покрівлю.

Стану сіток, фільтрів, парасольок, жалюзійних решіток над шахтами. При необхідності здійснюється їх очищення.

Герметичності конструкцій шахт, звуко-, теплоізоляції.

Болтових кріплень.

Опорних конструкцій на наявність вм'ятин, корозії, пробоїн. Перевіряється також якість фарбування.

Технічне обслуговування та ремонт системи вентиляції також включає в себе також:

Підтягування болтових з'єднань, в тому числі із заміною кріпильних елементів при наявності дефектів.

Заміна несправних сіток, фільтрів, жалюзійних ґрат.

Відновлення (повторне нанесення) антикорозійного покриття.

Вентилятори

В ході технічного обслуговування припливних систем вентиляції проводиться перевірка:

Герметичності секцій, стану кожуха, з'єднань його елементів.

Стану муфт, шківів, валів, пасової передачі, відсутності стороннього шуму, температури підшипників, посадка шківа на вал, маток.

Співвісності приводів, параметрів взаємного розташування вентилятора і електродвигуна (при пасової передачі), горизонтальності рівня вентилятора.

Станів виброоснований, м'яких вставок, заземлення, а також цілісності рами.

Крім того, виконуються:

Вимірювання вібрації на фундаментних болтах і підшипникових опорах вентиляційних агрегатів.

Короткочасний запуск резервних і рідко використовуються вентиляторів.

Підтяжка кріплень, виправлення дефектів швів і вм'ятин в кожусі (заміна при необхідності).

Заміна лопаток.

Заміна ременя.

Заварка тріщин на робочому колесі.

Технічне обслуговування системи димовидалення та протидимного вентиляції

В процесі ТО здійснюються такі види робіт:

Перевірка щільності кріпильних з'єднань з підтяжкою болтів.

Виявлення пробоїн, корозії, вм'ятин.

Перевірка кріпильних елементів ( хомутів, кронштейнів, підвісок).

Оцінка працездатності протипожежних клапанів, шиберів, інших регулюючих і запірних пристроїв.

Візуальний огляд технічного стану вогнезатримувальних і зворотних клапанів на наявність тріщин та інших дефектів.

Перевірка положення заслінки.

Перевірка фіксації клапанів до повітропроводу.

Оцінка роботи випускних і забірних пристроїв.

В рамках поточного ремонту, окрім іншого, здійснюються:

Перевірка роботи стулок заслінок, усунення несправностей.

Відновлення грат і сіток.

Виправлення вм'ятин, погнутостей.

Заміна прийшли в непридатність елементів.

Усунення несправностей в регулюючих і запірних пристроях.

Регулювання положення місцевих відсмоктувачів, встановлених у місцях, доступних без розбирання.

Заміна тепло-, огнеизоляции.

Ремонт вогнезахисного і антикорозійного покриттів.

Дефлектори і калорифери

Технічне обслуговування цих пристроїв включає в себе:

Контроль стану місць фіксації дефлекторів.

Перевірка управління заслінками.

Контроль відсутності течі в калориферах.

Оцінка ефективності підтримання рівня температури.

При необхідності здійснюється запаювання калориферних трубок (у разі розгерметизації).

Автоматика

Перевірка і ремонт устаткування здійснюється згідно з графіком технічного обслуговування систем вентиляції , затвердженому на підприємстві. В ході робіт оцінюється ефективність функціонування системи з перевіркою правильності показників заданих режимів (зимовий/літній). При необхідності виконується встановлення необхідних параметрів у відповідності з режимом. Зазначені показники заносяться в акт виконаних робіт. Всі виявлені несправності підлягають усуненню.

Електродвигуни

У ході обслуговування проводиться:

Огляд і усунення виявлених видимих пошкоджень.

Обстеження стану кабельного вводу, елементів корпусу, ущільнювачів.

Короткочасний запуск або прокручування ротора при перерві в роботі більше 3 міс.

Додатково перевіряються:

Ізолятори, заземлюючий провідник.

Контур заземлення, огородження, кріплення до рами.

Системи управління, вентиляції, охолодження, захисту.

Забруднені канали очищаються; відновлюються написи на кожусі. В рамках поточного ремонту виробляються:

Розбирання устаткування в необхідному обсязі.

Продування ротора, статора стисненим повітрям.

Перевірка і завмер зазору між кришкою і вкладишем підшипника.

Оцінка опору ізоляції та інших параметрів.

Перевірка стану елементів в системі охолодження.

Огляд пускових пристроїв.

Оцінка функціонування за виброакустическим і температурними показниками.

Обстеження, заміна, демонтаж напівмуфти.

Складання устаткування та випробування.

Системи управління

До їх складу входять щити, пульти, розподільні коробки. Роботи з технічного обслуговування включають в себе:

Огляд і виявлення пошкоджень, забруднень, корозії, перевірка надійності кріплень.

Очищення від забруднень і пилу зовнішніх елементів.

Перевірку розбірливості написів, надійності кріплення табличок.

Огляд ущільнення, кабелі, заземлення, кожухів.

Перевірку надійності кріплення деталей, контактних з'єднань, справності блокувань.

В обов'язковому порядку здійснюються:

Перевірка закріплення корпусів на стінах та інших поверхнях.

Надійність затяжки деталей і контактних з'єднань. При необхідності здійснюється очищення контактів.

Перевірка стану ізоляції кабелів, проводів.

Часткове розбирання з метою виявлення дефектів.

Перевірка роботи захисних приладів.

Відновлення написів, ізоляційного покриття, фарбування.

Перевірка відповідності пристроїв навантажень та умов експлуатації.

Очищення зовнішніх деталей, мастило постійно тертьових елементів.

Виявлення дефектних деталей і вузлів.

Перевірка щільності торкання контактів і одночасності включення відповідних їх груп.

Перевірка сигнальних ламп, їх заміна, ремонт арматури.

Електрокалорифери

Обслуговування пристроїв передбачає:

Огляд і виявлення зовнішніх пошкоджень.

Оцінку стану перемикачів, термостата, регуляторів.

Перевірку справності функціонування системи захисного відключення і налагодження пристроїв.

Чищення зовнішніх елементів від забруднення і пилу.

Крім того, здійснюється перевірка:

Фактичних навантажень на приєднаннях.

Кабелів, кожухів, сальников, заземлення на відсутність пошкоджень.

Надійність кріплень.

Запобіжників.

Стан автоматичних вимикачів.

Параметрів захисних пристроїв.

Опору нагрівальних частин і ізоляції підвідних дротів.

Міжсезонні регламенти

В них передбачаються технічні заходи, спрямовані на підготовку вентиляційної системи до запуску або консервації. Перші проводяться перед введенням обладнання в експлуатацію після зимової перерви. Технічне обслуговування систем вентиляції при підготовці до літнього сезону здійснюється у весняний час. В ході нього фахівці проводять наступні роботи:

Відкриття запірної арматури.

Злив теплоносія з системи (якщо він був залитий).

Заповнення гідросистеми водою.

Випуск повітря.

Підготовка системи до автоматичного пуску дистанційно за сигналом оператора (диспетчера) або при досягненні певного показника температури повітря.

Перед початком зимового періоду здійснюється консервація системи. Попередньо виконуються всі роботи, включені в щоквартальний перелік. Після цього:

Запірна арматура закривається.

З системи зливається вода (холодоносія).

Залишки води видаляються з охолоджувача. Для цього здійснюється продувка повітрям і сушка.

Якщо останню дію виконати не представляється можливим, охолоджувач заповнюється антифризом, залишки повітря видаляються.