Що таке ТЕР. Територіальні одиничні розцінки

Інформація про те, що таке ТЕР, актуальна для кошторисників. Ознайомимося з нею. Розшифровується скорочення як «територіальні одиничні розцінки». Кошториси складають у ТЕР, ФЕР, ГЕСН. Територіальні розроблені для кожного суб'єкта індивідуально. Введення в силу організовується місцевою адміністрацією. Обов'язкова реєстрація ТЕР в РосСтрое, після чого розцінки включаються в перелік нормативних документів.

ТЕР: де і як застосовується

Дійсні територіальні одиничні розцінки до тих пір, поки не відбудеться скасування. Зробити це може Держбуд, видавши розпорядження, указ. Чинний у даний момент збірник необхідний, щоб сформувати кошторис на споруджуваний об'єкт. Якщо будівництво пов'язане з державними органами, облік ТЕР обов'язковий. Для недержавних структур розцінки рекомендовані, але їх доведеться врахувати.


Працюючи на себе, компанія має право встановлювати власні ціни. Участь у державних аукціонах вимагає відповідності ТЕР. Оскільки стандарти прийняті у відповідності з цінами, що діяли на момент затвердження, щоб отримати актуальну суму витрат, використовують індекс. Щомісяця видається перелік індексів, що діють на найближчий час. Знаючи, що таке ТЕР, володіючи переизданним 25 числа найближчого місяця індексом, складають коректну, точну кошторис на будь-яке будівництво.

Практичне застосування

Знати, як складаються кошториси в ТЕРах, необхідно, якщо належить:

державне замовлення;

пуско-налагоджувальні роботи;

будівництво;

участь у тендері;

монтаж;

проектно-вишукувальні роботи.

Вміння користуватися ТЕРами цінується підрядником.

Кошторис: теорія і практика

При будівництві будівлі без кошторису не обійтися. Як випливає з 743 статті чинного кодексу, ключові документи для кожного споруджуваного об'єкта:

договір підряду;

підстава для оплати;

кошторис.

Знаючи, що таке ТЕР, кошторис складають коректно. Кошторис фіксує:

маржинальність;

собівартість;

ціну матеріалів;

вартість обладнання;

терміни будівництва;

витрати на обладнання.

Складається кошторис з урахуванням нюансів:

специфіка регіону;

найменування роботи;

склад робіт;

коректність коефіцієнтів (сезон, скрутність та інші);

чинний індекс.

Кошторис складається на підставі:

дефектної відомості;

переліку робіт;

обсягів робіт.

При правильно сформованій проектної відомості дані про склад і обсяг робіт даються кошториснику заздалегідь. Ремонтуючи будівля, кошторис можна скласти без залучення професіоналів. Працюючи з муниципалом, федеральним клієнтом, підрядна організація використовує ТЕР регіону замовника. Навіть якщо фірма базується в іншій області, а роботи будуть проводитися в третьому регіоні, враховуються індекси і коефіцієнти місцевості, де зареєстрована організація, яка має потребу в послугах.


У разі, коли робота фінансується з федерального бюджету, а будівельний майданчик розташований в Москві, використовується індекс подорожчання. Цей показник створили в розрахунку тільки на будівництво, ремонт в столиці. Коли забудовник працює на території Москви на виділені муніципальним бюджетом фінанси, кошторис розробляється з урахуванням ТСН-2001.

Одиничні розцінки

Нормативна база – одиничні розцінки, скомпоновані для зручності використання в довідкові збірники. Одиничні розцінки – виражені фінансово ресурси, обов'язкові для успіху запланованих робіт. ТЕР складаються для наступних каталогів:

будівництво;

ремонтні;

монтаж;

пусконалагоджувальні;

благоустрій;

технічний супровід.

Комп'ютери на допомогу сметчикам

Освоїти кошторисна справа непросто, навіть знаючи терміни цій області і маючи перед очима зразок. Розроблені обчислювальні комплекси, допомагають сметчикам обраховувати об'єкти. Користуючись ними, все одно доведеться знати, що таке ТЕР, але процес істотно спрощується. У програмі вже закладені стандартні суми, є функція оновлення індексу, готовий документ формується на прийнятому бланку з урахуванням держстандартів.
«На коліні» будівництво в ТЕРах вийде обрахувати і в "Ексель", але використання спеціального ПЗ гарантує точність отриманих цифр. Кошторисна програма заощадить час, на підставі введених даних зуміє швидко сформувати документи декількох зразків. Щоденне автоматичне оновлення гарантує актуальність, коректність результату.

Підводячи підсумки

Отже, можна сміливо сказати, поняття ТЕРов необхідно всякому поважаючому себе кошториснику. Це допомагає правильно скласти супроводжує будівництво документацію. Використання ТЕР розширює можливості фірми, дозволяючи брати участь в аукціонах. Наймаючи на роботу кошторисника, в інтересах роботодавця протестувати спеціаліста. Навички використання ТЕР, вміння відрізнити розцінки територіальні від федеральних, здатність освоювати нові програмні комплекси для обрахунку будівництва – це ключові навички вмілого працівника.