Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису

0 771

Під кошторисом розуміють загальну суму витрат, необхідних для виконання будівельних, ремонтних, відновлювальних, спеціалізованих та інших робіт. Вони бувають:

  • локальними;
  • об'єктними;
  • зведеними.
  • Об'єктна кошторис – це що? В яких випадках її складають, а в яких ні? Що вона в себе включає? Про це в даній статті.

    Кошторисна вартість

    Для того щоб мати уявлення про те, які грошові вкладення потрібні для здійснення будівельних робіт, з урахуванням заробітної плати робітникам, вартості матеріалів (проектних на даному етапі), оренди машин і механізмів (якщо такі будуть необхідні для виконання робіт), а також супутніх накладних витрат, складається кошторис (об'єктні кошторисні розрахунки, локальні і так далі).


    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    Розробляються на:
  • будівництво;
  • реконструкцію;
  • капремонт та інше.
  • Оскільки будівництво велося з давніх часів, здійснюється в даний час і буде завжди супроводжувати людство, ця тема залишається актуальною в будь-який час і незалежно від епохи чи економічного становища.

    Порядок складання

    Кошториси складаються для кожної стадії проектування. Будь то: підготовчі роботи, нульовий цикл, надземна частина, покрівля, оздоблювальні роботи, благоустрій і так далі – якщо це проект. Далі, по мірі будівництва, обсяги і вартісні показники можуть трохи уточнюватися і коригуватися в актах виконаних робіт.
    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    Всі необхідні кількісні дані: довжини, площі, об'єми – кошторисник або інженер виробничо-технічного відділу бере специфікацій, прикріплених до проекту. А також вважає за кресленнями відсутні показники (якщо такі є).


    У спеціальній програмі вже є необхідна база даних, яка визначає середню заробітну плату за конкретні види робіт та вартості матеріалів, необхідних для їх виконання. Вартості матеріалів вже можуть бути закладені в проекті. Є одне непорушне правило: кошторисна документація завжди складається у певному порядку, який не змінюється в залежності від способу ведення будівництва (підрядний, господарський).

    Розшифровка кошторисів і розрахунків

    Як вже зазначалося вище, видів кошторисів і розрахунків існує декілька, всі вони однаково важливі при виконанні відповідних робіт. Давайте для початку визначимо, що означає перше поняття і друге. Кошторис – це документ закінченого характеру, який не вимагає внесення поправок. А кошторисний розрахунок – потребує уточнення і коригування, тобто, він є незавершеним. Ще бувають на види витрат, зведення витрат, відомості ресурсів, одиничні розцінки по видах робіт, калькуляції і так далі.

    Визначення

    Об'єктна кошторис - це такий спеціальний документ, який об'єднує в собі кількісно-матеріальні дані по одному або декількох об'єктах, відображені в локальних кошторисах. І є базовими для визначення договірної ціни на конкретні споруди або етапи робіт.
    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    Об'єктний розрахунок – це та ж кошторис, з різницею в тому, що він може ще уточнюватися на основі робочої документації. У цьому вигляді кошторисів (розрахунку) порядково обчислюються поодинокі дані щодо об'єкта, який будується або ремонтується (реконструюється).
    Бувають ситуації, коли для визначення загальної вартості досить локального кошторису, тоді об'єктна не складається.

    Які витрати входять

    Як правило, об'єктний кошторис - це витрати по одному або декільком споруд, видів робіт. Навіть якщо це підприємство у складі житлового приміщення, то кожен з них буде складена своя кошторис.
    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    А відповідне розподіл вартостей конструкцій, матеріалів і так далі між житловим і нежитловим приміщенням здійснюється відповідно до «Вказівки про склад витрат».

    У деяких випадках допустимо, щоб на два різних за призначенням об'єкта складалася одна об'єктний кошторис. Але в її підсумковій частині важливо окремо виділити вартості житлової частини і інших приміщень. Також завершальна частина об'єктної кошторису - це і додатково включені лімітовані витрати:
  • Якщо роботи здійснюються в зимовий або літній час – на подорожчання робіт.
  • Непередбачені витрати, які можуть бути потрібні під час проведення робіт. Але у випадку їх збереження – вони повертаються замовнику (інвестору) – як зворотні суми.
  • На титульні будівлі (тимчасові споруди).
  • Якщо складаються на один вид робіт кілька локальних кошторисів, то вони об'єднуються в одну об'єктну, маючи загальну назву.

    Складання об'єктної кошторису

    Вони складаються в певному порядку, як правило, складаючись з інформаційно-цифрових локальних даних. Роботи і витрати групуються за графами: «Кошторисна вартість будівельних робіт», «Кошторисна вартість монтажних робіт», «Кошторисна вартість устаткування», «Інші витрати».
    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    В розділі «Обладнання» висвітлюється кошторисна вартість обладнання, відповідно до робочих креслень, а також інвентарю, необхідного для виконання робіт. Також на підставі об'єктних кошторисів на будівництво складається відомість матеріалів, на базі якої згодом здійснюються взаєморозрахунки між замовником і підрядником з ресурсної частини будівництва.

    Інші види кошторисів

    Як і об'єктні, локальні та зведені кошториси також є основними документами щодо витрат на виконання будівельних і інших видів робіт. Локальні відносяться до первинної кошторисної документації. Вони розраховуються за видами робіт і витрат, базуючись на обсягах, взятих з креслень робочої документації. Ліва частина – це опис робіт і витрат, а також шифри на роботи та матеріали, машини і механізми, що відповідають державним будівельним нормам. Тут же знаходяться одиниці вимірювання, що відносяться до робіт або матеріалів (машин і механізмів), винесеним за рядок. В решті частини кошторису знаходяться прямі витрати в рублях, відповідно до робіт на одиницю виміру, кількість та їх твір. Це дає можливість бачити повну вартість за весь обсяг робіт (включаючи матеріальну частину будівництва, ремонту і так далі). А тому локальний кошторис вважається інформаційно самої наповненою, оскільки містить докладні дані про вартостях і видах виконуваних робіт. Також складається на основі об'єктних кошторисів зведений кошторисний розрахунок (кошторис) – це загальна вартість будівництва споруд або черг споруд. Тут вже включені податки, прибуток і відображена загальна договірна ціна.
    Об'єктна кошторис - це що таке? Складання об'єктної кошторису
    По закінченні кожного етапу робіт складаються акти виконаних робіт, які є вже вторинної документацією і можуть трохи відхилятися від кошторисів.

    Додаткова інформація

    У будівельній індустрії теперішнього часу використовуються наступні методи розрахунку кошторисної вартості:
  • ресурсний;
  • ресурсно-індексний;
  • базисно-індексний;
  • базисно-компенсаційний.
  • Найбільш точними і надійними є перший і другий методи. Але бувають випадки, коли і третій цілком підходить для розрахунків і визначення вартості.


    Схожі поради

    Сад і город